Van kennismaking tot sleutel
U weet vooraf wat er gaat gebeuren, wie wat doet en wanneer er beslissingen nodig zijn. Geen verrassingen achteraf.
De zes fasen
Na elke fase beslist u of u doorgaat. Wij leveren aan het eind van de schetsfase een kostenraming voor het vervolg, zodat u weet waar u aan begint.
- 01
Kennismaking
We beginnen met luisteren. Naar uw wensen, uw dagelijkse ritme en wat u van een woning verwacht. We bekijken de kavel en de mogelijkheden die daar liggen, bespreken het budget en laten eerder werk zien. Aan het eind van dit gesprek weet u of het klikt.
- 02
Schetsplan
Op basis van dat gesprek maken we een eerste schetsontwerp, met meerdere uitwerkingen van de gevels. U ziet direct wat er op uw kavel past. Bij de presentatie hoort een kostenraming voor de vervolgfasen, zodat u weet waar u aan begint.
- 03
Aangepast schetsontwerp
Vrijwel niemand kiest de eerste schets ongewijzigd. We werken de tekeningen en plattegronden verder uit, schuiven met wanden en ramen, en lopen de indeling na tot in het detail. Dit is de fase waarin het ontwerp echt van u wordt.
- 04
Indienen schetsontwerp
Het schetsontwerp gaat naar de gemeente voor vooroverleg en naar de welstandscommissie. Dat levert een preadvies op. Door dit vroeg te doen weet u waar u staat voordat er dure technische uitwerking in het plan zit.
- 05
Bouwvergunning
We verzorgen de aanvraag die nodig is voor de vergunning. Die bestaat uit twee onderdelen: de ruimtelijke aanvraag en de technische aanvraag. Bij de ruimtelijke aanvraag vragen we de omvang en de uitstraling van de woning aan. Bij de technische aanvraag werken we het tekenwerk verder uit. Hierbij schakelen we projectafhankelijke adviseurs in, zoals de constructeur en de installateur, zodat de kwaliteitsborger zijn borgingsplan kan maken.
- 06
Prijsvorming
We werken het tekenwerk een stap verder uit. Samen met een bouwbegeleider die het bestek schrijft vormt dit de basis voor de aanbesteding. Is er al eerder een bouwer gekozen en werken we in een bouwteam, dan baseert die zijn werktekeningen op dit tekenwerk. Wij zijn onafhankelijk en niet verbonden aan een aannemer of ontwikkelaar, dus we kijken puur naar wat voor u het beste uitpakt.
Wij zijn onafhankelijk
Wij zijn niet verbonden aan een aannemer, een bouwbedrijf of een ontwikkelaar. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar dat is het niet. Veel bouwers bieden een architect aan die bij hun eigen bouwsysteem hoort, en dan is de uitkomst van tevoren bekend.
Omdat wij vrij staan, kunnen wij bij de prijsvorming meerdere partijen benaderen en kijken wat voor u het beste uitpakt. We bewaken uw budget en zeggen het als een wens niet past. Dat is soms een lastig gesprek, maar het voorkomt teleurstelling in de bouwfase.
Begin bij het gesprek
Wilt u meer informatie over onze diensten, uw situatie voorleggen of kennismaken? Neem contact met ons op. Wij maken uw wensen werkelijkheid.